ヴェルト新宿イースト

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 山手線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 14階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
2,780万円
141.6万円/㎡
相場
2,658万円
135.4万円/㎡
1,797
2,371
2,945
3,519
AI査定結果
推定相場価格
2,658万円
135.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,371万円〜2,945万円
120.8万円/㎡〜150.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェルト新宿イースト
2,780万円（141.6万円/㎡）/ 2階 / 19.63㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は129.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,780万円141.6万円2階 19.63㎡ 1K南西
2026/02/103,700万円159.7万円4階 23.17㎡ 1K-
2025/02/212,280万円114.6万円7階 19.9㎡ 1LDK南東
2025/01/052,880万円135.7万円4階 21.22㎡ 1K南
2024/12/092,400万円120.6万円7階 19.9㎡ 1K南東
2024/07/072,400万円107.3万円5階 22.37㎡ 1K南西
2024/06/042,980万円128.6万円4階 23.17㎡ 1K-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ヴェルト新宿イースト
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 2,780万円141.6万円19.63㎡1K2階 / 14階建 南西2004年83戸RC
2024/01/07ループル新宿西落合伍番館
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 2,190万円108.1万円20.25㎡1K2階 / 5階建 -2005年35戸RC
2025/02/01アヴァンティ哲学堂公園
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 2,100万円108.7万円19.32㎡1K4階 / 4階建 -2000年45戸RC
2024/04/22ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,400万円119.1万円20.15㎡1K2階 / 5階建 西2004年40戸RC
2023/12/30スカイコート新宿落合第6
新宿区上落合三丁目
中井駅7分 1,980万円107.1万円18.48㎡1K4階 / 4階建 南2000年60戸RC
2025/07/02ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 2,200万円109.9万円20.02㎡1K4階 / 6階建 -2008年49戸RC
2026/02/17スカイコートヌーベル新宿落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 2,430万円119.1万円20.4㎡1K11階 / 11階建 東2002年40戸SRC
2025/07/13トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,400万円130.5万円18.39㎡1R4階 / 9階建 西2004年54戸RC
2025/08/31ル・リオン新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 2,450万円108.6万円22.56㎡1K3階 / 7階建 北西2008年39戸RC
2025/02/19フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,010万円110.7万円18.15㎡1K7階 / 8階建 -1999年42戸RC
2026/02/24プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,650万円145.3万円18.24㎡1K6階 / 7階建 北東2003年33戸RC
2023/11/26ステージグランデ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,410万円109.3万円22.05㎡1K3階 / 7階建 西2009年56戸RC
2026/03/30グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,210万円116.3万円19㎡1K4階 / 9階建 -2002年41戸SRC
2026/03/24パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,480万円109.6万円22.62㎡1K7階 / 10階建 -2007年58戸RC
2026/03/24ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,280万円112.6万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC
2026/02/28アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,600万円115.1万円22.59㎡1K7階 / 7階建 南東2004年45戸RC
2024/05/27スカイコート高田馬場第5
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,110万円117.0万円18.04㎡1K5階 / 11階建 -2001年56戸SRC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
2024/11/15PHOENIX高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
下落合駅10分 2,470万円108.4万円22.78㎡1K2階 / 5階建 -2007年34戸RC
2025/12/29トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,680万円112.4万円23.85㎡1K2階 / 4階建 南2001年49戸RC
2025/02/21トーシンフェニックス高田馬場弐番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,380万円111.2万円21.41㎡1K1階 / 5階建 南西2007年34戸RC
2023/12/26フェニックス北新宿エルミタージュ
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,990万円107.3万円18.55㎡1R3階 / 9階建 南2001年39戸RC
2026/02/15シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,780万円164.1万円23.03㎡1K3階 / 10階建 東2004年60戸RC
2026/02/06ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,700万円133.3万円20.25㎡1K5階 / 5階建 -2003年53戸RC
2024/04/13ユナイテッドグロー高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,490万円110.9万円22.46㎡1K4階 / 5階建 東2005年38戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2025/09/30グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2024/04/15プレール・ドゥーク北新宿III
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,370万円111.1万円21.34㎡1K1階 / 5階建 -2008年34戸RC
2025/12/01エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K6階 / 9階建 -2001年65戸RC
2025/10/13パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,269万円108.7万円20.88㎡1K1階 / 7階建 北東2001年37戸RC
2025/12/15ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,340万円114.6万円20.42㎡1K9階 / 13階建 北西2002年59戸SRC
2026/01/31ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,270万円148.8万円21.97㎡1R12階 / 13階建 -2008年41戸SRC
2024/12/24スカイコート新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,260万円110.5万円20.46㎡1K1階 / 4階建 南東2008年35戸RC
2024/06/29ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,300万円112.7万円20.4㎡1K1階 / 11階建 東2003年64戸SRC
2024/02/16LIVCITYSHINJUKU2
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,990万円126.7万円23.6㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2025/04/18ガラ・グランディ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 3,110万円138.4万円22.47㎡1K5階 / 15階建 -2005年121戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、新宿区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は新宿区の平均と比較して15.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.6万円/㎡
前年比+12.0%
新宿区
122.4万円/㎡
前年比+18.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルト新宿イースト
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通山手線東新宿駅徒歩2分
築年月2004年
階数14階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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